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Saint-Aignan-le-Jaillard
Commune rurale · 45600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
596
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 428 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aignan-le-Jaillard — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Aignan-le-Jaillard
🏡 Maison /m²
1 428 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.51 %
🏢 CFE
18.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
596
2023
📐 Superficie
24.04 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
47.0 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 16.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sully-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Sully
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 872 analyses · MAIRIE DE SAINT AIGNAN LE JAILLARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 872
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyers-sur-Cher
41140
42/100
2 631 Habitants
Naveil
41100
42/100
2 442 Habitants
Nouan-le-Fuzelier
41600
42/100
2 272 Habitants
Sours
28630
42/100
1 959 Habitants
Amilly
28300
42/100
1 855 Habitants
Rouziers-de-Touraine
37360
42/100
1 362 Habitants
Villiers-le-Morhier
28130
42/100
1 351 Habitants
Limeray
37530
42/100
1 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Loire | 7.0 km | 45/100 | 2 543 |
| Saint-Père-sur-Loire | 6.8 km | 58/100 | 1 034 |
| Bonnée | 7.5 km | 53/100 | 696 |
| Sully-sur-Loire | 6.1 km | 27/100 | 5 124 |
| Les Bordes | 9.5 km | 41/100 | 1 853 |
| Villemurlin | 8.6 km | 48/100 | 536 |
| Bray-Saint-Aignan | 11.6 km | 23/100 | 1 803 |
| Cerdon | 12.2 km | 48/100 | 880 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aignan-le-Jaillard
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-le-Jaillard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aignan-le-Jaillard est de 1 428 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aignan-le-Jaillard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aignan-le-Jaillard est de 6.9%.
Saint-Aignan-le-Jaillard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aignan-le-Jaillard obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aignan-le-Jaillard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aignan-le-Jaillard est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aignan-le-Jaillard ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Aignan-le-Jaillard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.