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Poilly-lez-Gien
Petite ville · 45500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 897 €
📈 358% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Poilly-lez-Gien — Score 50/100.
50
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Poilly-lez-Gien
🏢 Appart. /m²
6 897 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 465
2023
📐 Superficie
33.28 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
24 110 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
378
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+73.7% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 5.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gien
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Giennoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES CLORISSEAUX | public | 101.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 929 analyses · SUEZ EAU FRANCE GIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 929
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Ocre | 4.5 km | 27/100 | 1 222 |
| Saint-Gondon | 5.3 km | 58/100 | 1 038 |
| Autry-le-Châtel | 7.2 km | 52/100 | 845 |
| Nevoy | 8.2 km | 58/100 | 1 163 |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 7.1 km | 44/100 | 962 |
| Coullons | 7.7 km | 34/100 | 2 231 |
| Gien | 8.7 km | 72/100 | 13 459 |
| Dampierre-en-Burly | 12.1 km | 31/100 | 1 466 |
❓ Questions fréquentes sur Poilly-lez-Gien
Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien ? ▶
Le prix médian au m² à Poilly-lez-Gien est de 6 897 €.
Quel est le rendement locatif à Poilly-lez-Gien ? ▶
Le rendement locatif brut à Poilly-lez-Gien est de 1.7%.
Poilly-lez-Gien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poilly-lez-Gien obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Poilly-lez-Gien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poilly-lez-Gien est D.
Quels sont les risques naturels à Poilly-lez-Gien ? ▶
7 risques sont identifiés à Poilly-lez-Gien : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.