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Bréhémont
Commune rurale · 37130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
737
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 287 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bréhémont — Score 53/100.
53
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Bréhémont
🏡 Maison /m²
1 287 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.0 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
2.4 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
737
2023
📐 Superficie
12.93 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
22 610 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-61.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rivarennes
À 2.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
2.0 %
C
2.0 %
D
38.8 %
38.8 %
E
34.7 %
34.7 %
F
8.2 %
8.2 %
G
12.2 %
12.2 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivarennes | 5.0 km | 43/100 | 1 000 |
| Coteaux-sur-Loire | 4.0 km | 51/100 | 1 867 |
| Lignières-de-Touraine | 4.3 km | 35/100 | 1 318 |
| Langeais | 6.6 km | 47/100 | 4 367 |
| La Chapelle-aux-Naux | 5.2 km | 48/100 | 562 |
| Rigny-Ussé | 5.9 km | 30/100 | 512 |
| Saint-Benoît-la-Forêt | 9.3 km | 41/100 | 842 |
| Cheillé | 7.9 km | 27/100 | 1 907 |
❓ Questions fréquentes sur Bréhémont
Quel est le prix au m² à Bréhémont ? ▶
Le prix médian au m² à Bréhémont est de 1 287 €.
Quel est le rendement locatif à Bréhémont ? ▶
Le rendement locatif brut à Bréhémont est de 9.6%.
Bréhémont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bréhémont obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bréhémont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bréhémont est D.
Quels sont les risques naturels à Bréhémont ? ▶
2 risques sont identifiés à Bréhémont : Inondation, Séisme.