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Charenton-du-Cher
Commune rurale · 18210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
984
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charenton-du-Cher — Score 57/100.
57
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Charenton-du-Cher
🏢 Appart. /m²
909 €
🏡 Maison /m²
866 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.70 %
🏢 CFE
29.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
984
2023
📐 Superficie
48.88 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
50.2 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-41.4% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Montrond - Orval
À 13.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Amand-Montrond
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
46.2 %
46.2 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grosse forge | 1ère moitié 19e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 585 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
585
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ainay-le-Château | 5.1 km | 56/100 | 989 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 4.9 km | 66/100 | 729 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 8.5 km | 62/100 | 726 |
| Meaulne-Vitray | 15.0 km | 52/100 | 906 |
| Drevant | 11.3 km | 59/100 | 555 |
| Saint-Amand-Montrond | 11.0 km | 50/100 | 9 899 |
| Blet | 16.8 km | 52/100 | 566 |
| Meillant | 12.8 km | 41/100 | 645 |
❓ Questions fréquentes sur Charenton-du-Cher
Quel est le prix au m² à Charenton-du-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Charenton-du-Cher est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Charenton-du-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Charenton-du-Cher est de 10.2%.
Charenton-du-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charenton-du-Cher obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charenton-du-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charenton-du-Cher est E.
Quels sont les risques naturels à Charenton-du-Cher ? ▶
5 risques sont identifiés à Charenton-du-Cher : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.