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Dadonville
Petite ville · 45300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dadonville — Score 57/100.
57
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Dadonville
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
1 705 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.8 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 354
2023
📐 Superficie
18.31 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
23 680 €
📊 Âge médian
46.0 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
302
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 18.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pithiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES GRANDES PLAINES | public | 91.1 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
4
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle;18e siècle;1er quart 19e siè |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 388 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 388
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
194
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
Candé-sur-Beuvron
41120
57/100
1 463 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ascoux | 2.4 km | 52/100 | 1 062 |
| Pithiviers | 3.8 km | 50/100 | 8 856 |
| Yèvre-la-Ville | 4.5 km | 49/100 | 652 |
| Pithiviers-le-Vieil | 5.4 km | 20/100 | 1 718 |
| Estouy | 6.4 km | 58/100 | 508 |
| Escrennes | 6.3 km | 48/100 | 697 |
| Vrigny | 9.2 km | 39/100 | 786 |
| Mareau-aux-Bois | 7.9 km | 47/100 | 570 |
❓ Questions fréquentes sur Dadonville
Quel est le prix au m² à Dadonville ? ▶
Le prix médian au m² à Dadonville est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Dadonville ? ▶
Le rendement locatif brut à Dadonville est de 22.8%.
Dadonville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dadonville obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dadonville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dadonville est E.
Quels sont les risques naturels à Dadonville ? ▶
4 risques sont identifiés à Dadonville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.