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Candé-sur-Beuvron
Commune rurale · 41120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 463
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 423 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Candé-sur-Beuvron — Score 57/100.
57
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Candé-sur-Beuvron
🏡 Maison /m²
1 423 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.12 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 463
2023
📐 Superficie
14.52 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
24 550 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chouzy-sur-Cisse
À 2.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
195 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
7.7 %
C
9.7 %
9.7 %
D
35.9 %
35.9 %
E
32.8 %
32.8 %
F
7.7 %
G
4.6 %
12.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 842 analyses · CA AGGLOPOLYS (AEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
842
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Montils | 2.7 km | 49/100 | 1 945 |
| Monthou-sur-Bièvre | 4.6 km | 46/100 | 793 |
| Chailles | 5.0 km | 55/100 | 2 726 |
| Valloire-sur-Cisse | 4.9 km | 62/100 | 2 385 |
| Sambin | 8.4 km | 52/100 | 862 |
| Chaumont-sur-Loire | 7.1 km | 46/100 | 1 096 |
| Blois | 8.8 km | 59/100 | 47 219 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 10.6 km | 48/100 | 1 829 |
❓ Questions fréquentes sur Candé-sur-Beuvron
Quel est le prix au m² à Candé-sur-Beuvron ? ▶
Le prix médian au m² à Candé-sur-Beuvron est de 1 423 €.
Quel est le rendement locatif à Candé-sur-Beuvron ? ▶
Le rendement locatif brut à Candé-sur-Beuvron est de 8.8%.
Candé-sur-Beuvron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Candé-sur-Beuvron obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Candé-sur-Beuvron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Candé-sur-Beuvron est D.
Quels sont les risques naturels à Candé-sur-Beuvron ? ▶
9 risques sont identifiés à Candé-sur-Beuvron : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.