Mareau-aux-Bois

Commune rurale · 45300 · Centre-Val de Loire

👥 Population
570
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 569 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mareau-aux-Bois — Score 45/100.

45
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Mareau-aux-Bois

🏡 Maison /m²
1 569 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Orléans2 672 €2 624 €1743116 357
Olivet2 710 €2 752 €32623 507
Saint-Jean-de-Braye2 058 €2 285 €28623 147
Fleury-les-Aubrais1 713 €2 414 €27721 804
Saran4 148 €2 318 €13817 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle1 717 €2 000 €16016 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
570
2023
📐 Superficie
11.58 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 564 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 564

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
10.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église11e siècle;15e siècle;18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
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Vrigny 5.0 km 38/100 786
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Ascoux 5.7 km 51/100 1 062
Pithiviers-le-Vieil 8.5 km 19/100 1 718
Dadonville 7.9 km 56/100 2 354
Chambon-la-Forêt 8.3 km 35/100 965
Pithiviers 10.3 km 49/100 8 856

❓ Questions fréquentes sur Mareau-aux-Bois

Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Bois ?

Le prix médian au m² à Mareau-aux-Bois est de 1 569 €.

Quel est le rendement locatif à Mareau-aux-Bois ?

Le rendement locatif brut à Mareau-aux-Bois est de 9.0%.

Mareau-aux-Bois est-elle un bon investissement immobilier ?

Mareau-aux-Bois obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Mareau-aux-Bois ?

La classe DPE la plus fréquente à Mareau-aux-Bois est E.

Quels sont les risques naturels à Mareau-aux-Bois ?

4 risques sont identifiés à Mareau-aux-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.