Wikimedia Commons CC BY-SA
Ainay-le-Château
Commune rurale · 03360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
989
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
798 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ainay-le-Château — Score 56/100.
56
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ainay-le-Château
🏢 Appart. /m²
798 €
🏡 Maison /m²
817 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.8 %
🚪 Logements vacants
21.1 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
989
2023
📐 Superficie
24.29 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
57.7 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Urçay - La Perche
À 13.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Tronçais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ainay-le-Château |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.1 %
B
0.0 %
C
3.0 %
D
21.2 %
21.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
27.3 %
27.3 %
G
9.1 %
9.1 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;4e quart 17e sièc |
| fortification d'agglomération | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 285 analyses · VEOLIA EAU - C. G. E. DU CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 285
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-Tronçais | 5.7 km | 62/100 | 726 |
| Charenton-du-Cher | 5.1 km | 57/100 | 984 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 9.5 km | 66/100 | 729 |
| Meaulne-Vitray | 13.5 km | 52/100 | 906 |
| Cérilly | 12.4 km | 21/100 | 1 316 |
| Blet | 18.5 km | 52/100 | 566 |
| Drevant | 14.8 km | 59/100 | 555 |
| Couleuvre | 15.2 km | 58/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Ainay-le-Château
Quel est le prix au m² à Ainay-le-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Ainay-le-Château est de 798 €.
Quel est le rendement locatif à Ainay-le-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Ainay-le-Château est de 11.6%.
Ainay-le-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ainay-le-Château obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ainay-le-Château ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ainay-le-Château est E.
Quels sont les risques naturels à Ainay-le-Château ? ▶
1 risques sont identifiés à Ainay-le-Château : Séisme.