Wikimedia Commons CC BY-SA
Meaulne-Vitray
Commune rurale · 03360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meaulne-Vitray — Score 52/100.
52
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Meaulne-Vitray
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
989 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.6 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
7.1 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.33 %
🏢 CFE
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
906
2023
📐 Superficie
49.90 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Urçay - La Perche
À 5.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Tronçais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Meaulne-Vitray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
29.4 %
29.4 %
B
5.9 %
C
17.6 %
17.6 %
D
5.9 %
E
11.8 %
11.8 %
F
17.6 %
17.6 %
G
11.8 %
11.8 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 366 analyses · SEA NORD-RIVE DROITE DU CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
366
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallon-en-Sully | 7.6 km | 62/100 | 1 457 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 7.9 km | 62/100 | 726 |
| Hérisson | 10.4 km | 33/100 | 555 |
| Ainay-le-Château | 13.5 km | 56/100 | 989 |
| Charenton-du-Cher | 15.0 km | 57/100 | 984 |
| Haut-Bocage | 14.9 km | 55/100 | 841 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | 15.2 km | 66/100 | 729 |
| Drevant | 13.9 km | 59/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Meaulne-Vitray
Quel est le prix au m² à Meaulne-Vitray ? ▶
Le prix médian au m² à Meaulne-Vitray est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Meaulne-Vitray ? ▶
Le rendement locatif brut à Meaulne-Vitray est de 6.9%.
Meaulne-Vitray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meaulne-Vitray obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meaulne-Vitray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meaulne-Vitray est A.
Quels sont les risques naturels à Meaulne-Vitray ? ▶
5 risques sont identifiés à Meaulne-Vitray : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.