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Vallon-en-Sully
Commune rurale · 03190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 457
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
815 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vallon-en-Sully — Score 62/100.
62
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Vallon-en-Sully
🏢 Appart. /m²
815 €
🏡 Maison /m²
932 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
5.9 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.55 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 457
2023
📐 Superficie
37.98 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
56.5 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
322
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vallon-en-Sully
À 1.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALAIN FOURNIER | public | 99.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Gendarmerie - Peloton motorisé - Vallon-en-Sully |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.8 %
27.8 %
B
5.6 %
C
11.1 %
11.1 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
5.6 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
| château | 14e siècle |
| église | — |
| château | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 764 analyses · SEA NORD-RIVE DROITE DU CHER
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 764
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meaulne-Vitray | 7.6 km | 52/100 | 906 |
| Chazemais | 9.6 km | 68/100 | 504 |
| Haut-Bocage | 10.4 km | 55/100 | 841 |
| Hérisson | 9.0 km | 33/100 | 555 |
| Estivareilles | 13.8 km | 67/100 | 1 119 |
| Vaux | 14.1 km | 54/100 | 1 165 |
| La Chapelaude | 14.9 km | 58/100 | 938 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 15.4 km | 62/100 | 726 |
❓ Questions fréquentes sur Vallon-en-Sully
Quel est le prix au m² à Vallon-en-Sully ? ▶
Le prix médian au m² à Vallon-en-Sully est de 815 €.
Quel est le rendement locatif à Vallon-en-Sully ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallon-en-Sully est de 11.4%.
Vallon-en-Sully est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallon-en-Sully obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vallon-en-Sully ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallon-en-Sully est A.
Quels sont les risques naturels à Vallon-en-Sully ? ▶
4 risques sont identifiés à Vallon-en-Sully : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.