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Le Blanc
Ville moyenne · 36300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
6 164
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 290 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Blanc — Score 56/100.
56
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Le Blanc
🏢 Appart. /m²
1 290 €
🏡 Maison /m²
894 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
25.3 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
634
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 164
2023
📐 Superficie
57.46 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
50.8 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
-13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmorillon
À 29.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Blanc
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PASTEUR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 97.3 |
| COLLEGE LES MENIGOUTTES | public | 93.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
86
⚽ Sport
54
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Brenne Val de Creuse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 76 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
408 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
0.5 %
C
19.4 %
19.4 %
D
40.4 %
40.4 %
E
27.5 %
27.5 %
F
9.6 %
9.6 %
G
2.2 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 13e siècle |
| hôtel | 16e siècle;18e siècle |
| maison | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| couvent | 2e moitié 14e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siè |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 841 analyses · VEOLIA EAU - CGE 37
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 841
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
Pouligny-Saint-Pierre
36300
56/100
1 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouligny-Saint-Pierre | 6.6 km | 56/100 | 1 023 |
| Ruffec | 6.5 km | 49/100 | 562 |
| Concremiers | 7.4 km | 55/100 | 590 |
| Bélâbre | 11.3 km | 60/100 | 923 |
| Rosnay | 12.1 km | 49/100 | 524 |
| Tournon-Saint-Martin | 13.9 km | 52/100 | 1 112 |
| Mérigny | 12.4 km | 64/100 | 545 |
| Ciron | 13.5 km | 51/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Le Blanc
Quel est le prix au m² à Le Blanc ? ▶
Le prix médian au m² à Le Blanc est de 1 290 €.
Quel est le rendement locatif à Le Blanc ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Blanc est de 7.3%.
Le Blanc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Blanc obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Blanc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Blanc est D.
Quels sont les risques naturels à Le Blanc ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Blanc : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Radon.