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Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Commune rurale · 33330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 093 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sulpice-de-Faleyrens — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (15/100).
38
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Sulpice-de-Faleyrens
🏡 Maison /m²
3 093 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
7.5 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
27.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 344
2023
📐 Superficie
20.02 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
51.1 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
461
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Émilion
À 3.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Libourne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Saint Emilionnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
86.7 %
86.7 %
D
6.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| château;établissement vinicole | 14e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;1ère moitié 19e siècle. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 420 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
420
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est de 3 093 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est de 4.4%.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-de-Faleyrens obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.