Wikimedia Commons CC BY-SA
Arveyres
Petite ville · 33500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 056
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arveyres — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (25/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
49
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Arveyres
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
2 455 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.11 %
🏢 CFE
30.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 056
2023
📐 Superficie
17.51 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
615
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vayres
À 3.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE J AURIAC | public | 111.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 11 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 4.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
22.7 %
22.7 %
C
27.3 %
27.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
20.5 %
20.5 %
F
2.3 %
G
0.0 %
2.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 751 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
751
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fronsac | 3.5 km | 29/100 | 1 130 |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 4.1 km | 38/100 | 509 |
| Génissac | 4.0 km | 55/100 | 2 041 |
| Nérigean | 4.8 km | 52/100 | 839 |
| Vayres | 3.6 km | 50/100 | 4 615 |
| Libourne | 4.5 km | 53/100 | 25 036 |
| Saint-Germain-du-Puch | 5.9 km | 51/100 | 2 304 |
| Moulon | 5.6 km | 37/100 | 1 068 |
❓ Questions fréquentes sur Arveyres
Quel est le prix au m² à Arveyres ? ▶
Le prix médian au m² à Arveyres est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Arveyres ? ▶
Le rendement locatif brut à Arveyres est de 6.3%.
Arveyres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arveyres obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arveyres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arveyres est C.
Quels sont les risques naturels à Arveyres ? ▶
6 risques sont identifiés à Arveyres : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.