🎯 Score investissement Faible
Saint-Michel-de-Fronsac — Score 36/100.
36
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Michel-de-Fronsac
🏢 Appart. /m²
11 029 €
🏡 Maison /m²
2 402 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
81.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
509
2023
📐 Superficie
5.54 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 453 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
453
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.36 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Ciboure
64500
36/100
5 951 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
Saint-Savin
33920
36/100
3 582 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
36/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fronsac | 1.9 km | 28/100 | 1 130 |
| Arveyres | 4.1 km | 48/100 | 2 056 |
| Vayres | 4.2 km | 49/100 | 4 615 |
| Villegouge | 5.8 km | 64/100 | 1 325 |
| Izon | 4.4 km | 33/100 | 6 374 |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 5.7 km | 48/100 | 1 395 |
| Libourne | 5.5 km | 52/100 | 25 036 |
| Les Billaux | 6.2 km | 41/100 | 1 174 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Fronsac
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Fronsac est de 11 029 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-de-Fronsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-de-Fronsac est de 1.2%.
Saint-Michel-de-Fronsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel-de-Fronsac obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel-de-Fronsac ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Michel-de-Fronsac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Rupture de barrage.