Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) : Score 48/100, 2 047 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Lugon-et-l'Île-du-Carnay — Score 48/100.

48

💰 Rendement59

🌳 Cadre de vie41

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable41

🛡️ Sécurité6

⚡ DPE parc83

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Lugon-et-l'Île-du-Carnay

🏢 Appart. /m²

2 047 €

🏡 Maison /m²

2 214 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Bordeaux	4 423 €	4 967 €	4348	267 991
Mérignac	3 244 €	4 209 €	1067	78 090
Pessac	3 529 €	4 000 €	667	67 339
Talence	3 923 €	4 458 €	563	46 338
Villenave-d'Ornon	3 404 €	3 519 €	481	42 545
Saint-Médard-en-Jalles	3 636 €	3 656 €	345	32 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

12.34 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.2 %

⏳ Amortissement

13.8 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

11.1 %

B

0.0 %

C

33.3 %

D

55.6 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 395

2023

📐 Superficie

10.73 km²

130 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Rupture de barrage

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Inondation

Risque industriel

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	15	10.80 ‰	6.3 ‰	+71 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 574 analyses · SO.GE.DO.

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

574

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

29.38 %

🏢 CFE

24.75 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

30

📋 Commerce

7

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

6

🚆 Transport

2

⚽ Sport

6

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bayonne

64100

48/100 54 306 Habitants

Périgueux

24000

48/100 29 055 Habitants

Gradignan

33170

48/100 26 952 Habitants

Tulle

19000

48/100 13 401 Habitants

Tarnos

40220

48/100 12 957 Habitants

Saint-André-de-Cubzac

33240

48/100 12 626 Habitants

Saint-Jean-d'Angély

17400

48/100 6 784 Habitants

La Rochefoucauld-en-Angoumois

16110

48/100 4 025 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Cadillac-en-Fronsadais	1.4 km	50/100	1 336
Izon	4.0 km	33/100	6 374
La Lande-de-Fronsac	3.8 km	50/100	2 729
Vérac	4.7 km	48/100	883
Villegouge	4.1 km	64/100	1 325
Saint-Sulpice-et-Cameyrac	5.7 km	41/100	4 881
Saint-Romain-la-Virvée	4.7 km	51/100	956
Saint-Michel-de-Fronsac	5.7 km	36/100	509

❓ Questions fréquentes sur Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? ▶

Le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 2 047 €.

Quel est le rendement locatif à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? ▶

Le rendement locatif brut à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 7.2%.

Lugon-et-l'Île-du-Carnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Lugon-et-l'Île-du-Carnay obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est D.

Quels sont les risques naturels à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? ▶

9 risques sont identifiés à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.