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Rochechouart
Petite ville · 87600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 603
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 609 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 38.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rochechouart — Score 51/100.
51
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Rochechouart
🏢 Appart. /m²
1 609 €
🏡 Maison /m²
1 358 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
27.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 603
2023
📐 Superficie
53.85 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
54.5 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
727
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 5.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte Océane du Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
16.7 %
16.7 %
F
27.8 %
27.8 %
G
11.1 %
11.1 %
38.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | Moyen Age |
| prieuré | 16e siècle |
| château | 13e siècle;limite 15e siècle 16e siècle |
| église | 11e siècle;16e siècle |
| église | 2e moitié 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Effet thermique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 508 analyses · CC PORTE OCEANE DU LIMOUSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaillac-sur-Vienne | 4.2 km | 38/100 | 1 250 |
| Saillat-sur-Vienne | 4.8 km | 20/100 | 840 |
| Vayres | 6.8 km | 66/100 | 703 |
| Saint-Junien | 8.1 km | 46/100 | 11 415 |
| Chassenon | 6.3 km | 66/100 | 836 |
| Saint-Auvent | 6.2 km | 62/100 | 974 |
| Étagnac | 8.7 km | 61/100 | 982 |
| Oradour-sur-Vayres | 10.3 km | 53/100 | 1 607 |
❓ Questions fréquentes sur Rochechouart
Quel est le prix au m² à Rochechouart ? ▶
Le prix médian au m² à Rochechouart est de 1 609 €.
Quel est le rendement locatif à Rochechouart ? ▶
Le rendement locatif brut à Rochechouart est de 6.8%.
Rochechouart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rochechouart obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rochechouart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rochechouart est F.
Quels sont les risques naturels à Rochechouart ? ▶
8 risques sont identifiés à Rochechouart : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Foudre.