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Champagnac-la-Rivière
Commune rurale · 87150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
603
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 387 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champagnac-la-Rivière — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
47
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Champagnac-la-Rivière
🏡 Maison /m²
1 387 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
0.8 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.34 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
603
2023
📐 Superficie
24.63 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 730 €
📊 Âge médian
55.5 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bussière-Galant
À 13.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
2.9 %
C
5.7 %
D
31.4 %
31.4 %
E
25.7 %
25.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
12.9 %
12.9 %
32.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 361 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 361
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champsac | 3.9 km | 59/100 | 702 |
| Oradour-sur-Vayres | 5.4 km | 53/100 | 1 607 |
| Cussac | 4.9 km | 22/100 | 1 152 |
| Dournazac | 7.2 km | 51/100 | 672 |
| Châlus | 6.3 km | 40/100 | 1 683 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 9.8 km | 32/100 | 1 378 |
| Pageas | 8.0 km | 61/100 | 644 |
| Saint-Auvent | 12.7 km | 62/100 | 974 |
❓ Questions fréquentes sur Champagnac-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Champagnac-la-Rivière est de 1 387 €.
Quel est le rendement locatif à Champagnac-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagnac-la-Rivière est de 7.2%.
Champagnac-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagnac-la-Rivière obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champagnac-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagnac-la-Rivière est D.
Quels sont les risques naturels à Champagnac-la-Rivière ? ▶
4 risques sont identifiés à Champagnac-la-Rivière : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.