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Champniers-et-Reilhac
Commune rurale · 24360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
541
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 463 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Champniers-et-Reilhac — Score 62/100.
62
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Champniers-et-Reilhac
🏢 Appart. /m²
1 463 €
🏡 Maison /m²
1 323 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
541
2023
📐 Superficie
21.18 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
18 550 €
📊 Âge médian
57.3 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 23.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Nontronnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
41.0 %
41.0 %
C
7.7 %
D
23.1 %
23.1 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
2.6 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
177
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Piégut-Pluviers | 4.6 km | 28/100 | 1 180 |
| Saint-Mathieu | 5.2 km | 29/100 | 1 085 |
| Busserolles | 6.4 km | 46/100 | 516 |
| Augignac | 9.9 km | 57/100 | 820 |
| Saint-Estèphe | 9.0 km | 49/100 | 583 |
| Abjat-sur-Bandiat | 10.2 km | 48/100 | 639 |
| Cussac | 9.9 km | 22/100 | 1 152 |
| Vayres | 13.4 km | 66/100 | 703 |
❓ Questions fréquentes sur Champniers-et-Reilhac
Quel est le prix au m² à Champniers-et-Reilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Champniers-et-Reilhac est de 1 463 €.
Quel est le rendement locatif à Champniers-et-Reilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Champniers-et-Reilhac est de 7.0%.
Champniers-et-Reilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champniers-et-Reilhac obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champniers-et-Reilhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champniers-et-Reilhac est B.
Quels sont les risques naturels à Champniers-et-Reilhac ? ▶
4 risques sont identifiés à Champniers-et-Reilhac : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.