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Abjat-sur-Bandiat
Commune rurale · 24300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
639
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 222 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Abjat-sur-Bandiat — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
48
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Abjat-sur-Bandiat
🏢 Appart. /m²
2 222 €
🏡 Maison /m²
1 484 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.5 %
🏖️ Résidences secondaires
34.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.1 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.080 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.60 %
🏢 CFE
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
639
2023
📐 Superficie
28.77 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
55.6 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Coquille
À 16.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nontron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Nontronnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
6.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
34.0 %
34.0 %
E
24.0 %
24.0 %
F
18.0 %
18.0 %
G
6.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 227 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Augignac | 4.9 km | 57/100 | 820 |
| Saint-Pardoux-la-Rivière | 8.8 km | 52/100 | 1 166 |
| Piégut-Pluviers | 7.5 km | 28/100 | 1 180 |
| Saint-Saud-Lacoussière | 7.5 km | 36/100 | 820 |
| Champniers-et-Reilhac | 10.2 km | 62/100 | 541 |
| Nontron | 8.5 km | 42/100 | 3 057 |
| Milhac-de-Nontron | 12.0 km | 62/100 | 520 |
| Saint-Estèphe | 8.8 km | 49/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Abjat-sur-Bandiat
Quel est le prix au m² à Abjat-sur-Bandiat ? ▶
Le prix médian au m² à Abjat-sur-Bandiat est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Abjat-sur-Bandiat ? ▶
Le rendement locatif brut à Abjat-sur-Bandiat est de 4.5%.
Abjat-sur-Bandiat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abjat-sur-Bandiat obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Abjat-sur-Bandiat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abjat-sur-Bandiat est D.
Quels sont les risques naturels à Abjat-sur-Bandiat ? ▶
6 risques sont identifiés à Abjat-sur-Bandiat : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Radon.