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La Chapelle-Saint-Martial
Commune rurale · 23250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
79
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 091 €
📈 435% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 39.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Saint-Martial — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
22
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Chapelle-Saint-Martial
🏡 Maison /m²
3 091 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.4 %
🚪 Logements vacants
25.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
10.29 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
53.4 ans
20.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
418
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 13.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
35.4 %
35.4 %
E
20.8 %
20.8 %
F
27.1 %
27.1 %
G
12.5 %
12.5 %
39.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 601 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 601
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-de-Ré
17410
22/100
2 355 Habitants
Cussac
87150
22/100
1 152 Habitants
Neuvic-Entier
87130
22/100
865 Habitants
Capdrot
24540
22/100
458 Habitants
La Forêt-du-Temple
23360
22/100
143 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
La Couarde-sur-Mer
17670
21/100
1 112 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sardent | 6.1 km | 62/100 | 760 |
| La Saunière | 11.9 km | 50/100 | 663 |
| Ahun | 10.6 km | 31/100 | 1 394 |
| Sainte-Feyre | 15.1 km | 33/100 | 2 566 |
| Saint-Laurent | 15.6 km | 54/100 | 670 |
| Guéret | 15.5 km | 65/100 | 12 955 |
| Vallière | 15.5 km | 55/100 | 705 |
| Pionnat | 17.4 km | 52/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Martial
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Martial ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Martial est de 3 091 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Saint-Martial ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Saint-Martial est de 3.0%.
La Chapelle-Saint-Martial est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Saint-Martial obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Saint-Martial ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Saint-Martial est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Saint-Martial ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-Saint-Martial : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.