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Siorac-en-Périgord
Commune rurale · 24170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 082
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
731 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Siorac-en-Périgord — Score 60/100.
60
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Siorac-en-Périgord
🏢 Appart. /m²
731 €
🏡 Maison /m²
1 520 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.2 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.9 %
🏖️ Résidences secondaires
26.9 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
8.0 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 082
2023
📐 Superficie
11.71 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
51.1 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
278
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Siorac-en-Périgord
À 0.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
27.8 %
27.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
5.6 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 192 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 192
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 3.2 km | 42/100 | 1 244 |
| Saint-Chamassy | 7.1 km | 29/100 | 512 |
| Pays de Belvès | 8.4 km | 56/100 | 1 298 |
| Saint-Cyprien | 8.3 km | 49/100 | 1 580 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 6.7 km | 27/100 | 1 965 |
| Le Bugue | 12.3 km | 28/100 | 2 663 |
| Castels et Bézenac | 10.0 km | 35/100 | 813 |
| Meyrals | 12.0 km | 35/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Siorac-en-Périgord
Quel est le prix au m² à Siorac-en-Périgord ? ▶
Le prix médian au m² à Siorac-en-Périgord est de 731 €.
Quel est le rendement locatif à Siorac-en-Périgord ? ▶
Le rendement locatif brut à Siorac-en-Périgord est de 14.2%.
Siorac-en-Périgord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Siorac-en-Périgord obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Siorac-en-Périgord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Siorac-en-Périgord est E.
Quels sont les risques naturels à Siorac-en-Périgord ? ▶
9 risques sont identifiés à Siorac-en-Périgord : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.