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Saint-Cyprien
Commune rurale · 24220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 580
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 512 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Cyprien — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Cyprien
🏢 Appart. /m²
1 512 €
🏡 Maison /m²
1 852 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
20.8 %
77.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.670 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
15.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 580
2023
📐 Superficie
22.23 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
19 500 €
📊 Âge médian
54.9 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
543
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+21.6% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
344
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyprien
À 2.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN LADIGNAC | public | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
10.9 %
10.9 %
D
37.0 %
37.0 %
E
30.4 %
30.4 %
F
13.0 %
13.0 %
G
6.5 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| presbytère | 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
| château | 18e siècle;1er quart 20e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 090 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 090
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
82
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyrals | 3.9 km | 35/100 | 715 |
| Les Eyzies | 6.1 km | 56/100 | 1 134 |
| Castels et Bézenac | 5.1 km | 35/100 | 813 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 6.0 km | 42/100 | 1 244 |
| Siorac-en-Périgord | 8.3 km | 60/100 | 1 082 |
| Saint-Chamassy | 7.5 km | 29/100 | 512 |
| Le Bugue | 9.5 km | 28/100 | 2 663 |
| Marquay | 10.2 km | 39/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien est de 1 512 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyprien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyprien est de 7.4%.
Saint-Cyprien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyprien obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyprien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyprien est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyprien ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Cyprien : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.