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Les Eyzies
Commune rurale · 24260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 35.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Eyzies — Score 56/100.
56
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Les Eyzies
🏢 Appart. /m²
1 143 €
🏡 Maison /m²
2 690 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.8 %
🏖️ Résidences secondaires
41.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
14.6 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 134
2023
📐 Superficie
55.67 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
53.2 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
636
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
561
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 2.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes de la Vallée de l'Homme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
29.4 %
29.4 %
E
23.5 %
23.5 %
F
17.6 %
17.6 %
G
17.6 %
17.6 %
35.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 28 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;abri sous roche | Préhistoire;Paléolithique moyen;Paléolithique supé |
| grotte ornée | Préhistoire;Paléolithique moyen;Paléolithique supé |
| grosse forge;cité ouvrière | 18e siècle;19e siècle |
| grotte | Paléolithique supérieur |
| site archéologique;grotte | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| abri sous roche;site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| église | 12e siècle |
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique ancien;Paléolithique moy |
| grotte | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| château | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 152 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 152
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
99
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyrals | 4.5 km | 35/100 | 715 |
| Saint-Cyprien | 6.1 km | 49/100 | 1 580 |
| Castels et Bézenac | 9.2 km | 35/100 | 813 |
| Marquay | 7.3 km | 39/100 | 588 |
| Plazac | 12.1 km | 48/100 | 717 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 11.2 km | 42/100 | 1 244 |
| Le Bugue | 9.2 km | 28/100 | 2 663 |
| Saint-Chamassy | 10.6 km | 29/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Les Eyzies
Quel est le prix au m² à Les Eyzies ? ▶
Le prix médian au m² à Les Eyzies est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Les Eyzies ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Eyzies est de 10.4%.
Les Eyzies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Eyzies obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Eyzies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Eyzies est D.
Quels sont les risques naturels à Les Eyzies ? ▶
10 risques sont identifiés à Les Eyzies : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.