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Tonnay-Charente
Ville moyenne · 17430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
8 289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tonnay-Charente — Score 56/100.
56
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Tonnay-Charente
🏢 Appart. /m²
1 923 €
🏡 Maison /m²
2 415 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
22.8 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
318
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.25 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 289
2023
📐 Superficie
34.96 km²
237 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
47.4 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 576
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
-7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
152
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnay-Charente
À 2.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rochefort Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC ET IRENE JOLIOT CURIE | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
68
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 34 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.5 %
10.5 %
B
5.3 %
C
21.1 %
21.1 %
D
52.6 %
52.6 %
E
10.5 %
10.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont;bureau d'octroi | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 788 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 788
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
Gelos
64110
56/100
3 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cabariot | 4.3 km | 39/100 | 1 481 |
| Muron | 4.9 km | 55/100 | 1 378 |
| Lussant | 4.8 km | 61/100 | 1 004 |
| Saint-Hippolyte | 6.1 km | 51/100 | 1 495 |
| La Vallée | 8.5 km | 47/100 | 707 |
| Ardillières | 9.0 km | 52/100 | 890 |
| Trizay | 9.2 km | 46/100 | 1 538 |
| Moragne | 6.8 km | 48/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Tonnay-Charente
Quel est le prix au m² à Tonnay-Charente ? ▶
Le prix médian au m² à Tonnay-Charente est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Tonnay-Charente ? ▶
Le rendement locatif brut à Tonnay-Charente est de 7.3%.
Tonnay-Charente est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tonnay-Charente obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tonnay-Charente ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tonnay-Charente est D.
Quels sont les risques naturels à Tonnay-Charente ? ▶
8 risques sont identifiés à Tonnay-Charente : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.