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Gelos
Petite ville · 64110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 161 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 1.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gelos — Score 56/100.
56
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Gelos
🏢 Appart. /m²
2 161 €
🏡 Maison /m²
2 371 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
31.1 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
161
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.28 %
🏢 CFE
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 637
2023
📐 Superficie
11.05 km²
329 hab/km²
💶 Revenu médian
25 160 €
📊 Âge médian
46.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
746
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+38.8% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Croix du Prince
À 3.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pau Béarn Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
37
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.20 ‰ | 7.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
114 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.4 %
C
62.3 %
62.3 %
D
20.2 %
20.2 %
E
11.4 %
11.4 %
F
0.9 %
G
0.9 %
1.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;haras | 4e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 015 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 015
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Gelos
Quel est le prix au m² à Gelos ? ▶
Le prix médian au m² à Gelos est de 2 161 €.
Quel est le rendement locatif à Gelos ? ▶
Le rendement locatif brut à Gelos est de 6.6%.
Gelos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gelos obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gelos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gelos est C.
Quels sont les risques naturels à Gelos ? ▶
6 risques sont identifiés à Gelos : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.