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Coux et Bigaroque-Mouzens
Commune rurale · 24220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 244
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coux et Bigaroque-Mouzens — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
42
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Coux et Bigaroque-Mouzens
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 112 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.9 %
🏖️ Résidences secondaires
36.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 244
2023
📐 Superficie
27.69 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
21 920 €
📊 Âge médian
54.3 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Siorac-en-Périgord
À 3.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
30.8 %
30.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 922 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 922
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Siorac-en-Périgord | 3.2 km | 60/100 | 1 082 |
| Saint-Chamassy | 4.3 km | 29/100 | 512 |
| Saint-Cyprien | 6.0 km | 49/100 | 1 580 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 7.5 km | 27/100 | 1 965 |
| Le Bugue | 9.2 km | 28/100 | 2 663 |
| Pays de Belvès | 11.6 km | 56/100 | 1 298 |
| Les Eyzies | 11.2 km | 56/100 | 1 134 |
| Meyrals | 9.8 km | 35/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Coux et Bigaroque-Mouzens
Quel est le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens ? ▶
Le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Coux et Bigaroque-Mouzens ? ▶
Le rendement locatif brut à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 5.2%.
Coux et Bigaroque-Mouzens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coux et Bigaroque-Mouzens obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coux et Bigaroque-Mouzens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coux et Bigaroque-Mouzens est C.
Quels sont les risques naturels à Coux et Bigaroque-Mouzens ? ▶
9 risques sont identifiés à Coux et Bigaroque-Mouzens : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.