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Le Buisson-de-Cadouin
Commune rurale · 24480 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 965
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 744 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Buisson-de-Cadouin — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (15/100).
27
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Buisson-de-Cadouin
🏢 Appart. /m²
2 744 €
🏡 Maison /m²
2 193 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
24.3 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
11.9 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 965
2023
📐 Superficie
50.27 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
58.4 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
639
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Buisson-de-Cadouin
À 3.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Buisson-de-Cadouin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
2.3 %
C
2.3 %
D
22.7 %
22.7 %
E
27.3 %
27.3 %
F
20.5 %
20.5 %
G
20.5 %
20.5 %
41.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
| grotte ornée;site archéologique | Paléolithique |
| four à pain | 18e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| halle | — |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| abbaye | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 653 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 653
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Livrade-sur-Lot
47110
27/100
6 541 Habitants
Vaux-sur-Mer
17640
27/100
4 013 Habitants
Les Mathes
17570
27/100
2 180 Habitants
Mirebeau
86110
27/100
2 143 Habitants
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
17250
27/100
1 811 Habitants
Hostens
33125
27/100
1 554 Habitants
Gironde-sur-Dropt
33190
27/100
1 333 Habitants
Ars-en-Ré
17590
27/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamassy | 7.9 km | 29/100 | 512 |
| Siorac-en-Périgord | 6.7 km | 60/100 | 1 082 |
| Trémolat | 8.2 km | 31/100 | 624 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 7.5 km | 42/100 | 1 244 |
| Le Bugue | 12.5 km | 28/100 | 2 663 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 11.4 km | 54/100 | 879 |
| Pays de Belvès | 11.7 km | 56/100 | 1 298 |
| Lalinde | 12.4 km | 34/100 | 2 931 |
❓ Questions fréquentes sur Le Buisson-de-Cadouin
Quel est le prix au m² à Le Buisson-de-Cadouin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Buisson-de-Cadouin est de 2 744 €.
Quel est le rendement locatif à Le Buisson-de-Cadouin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Buisson-de-Cadouin est de 4.3%.
Le Buisson-de-Cadouin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Buisson-de-Cadouin obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Buisson-de-Cadouin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Buisson-de-Cadouin est E.
Quels sont les risques naturels à Le Buisson-de-Cadouin ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Buisson-de-Cadouin : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.