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Mirebeau
Petite ville · 86110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 091 €
📈 646% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mirebeau — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Mirebeau
🏢 Appart. /m²
8 091 €
🏡 Maison /m²
1 292 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
83.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
🏢 CFE
24.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 143
2023
📐 Superficie
13.81 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
19 730 €
📊 Âge médian
46.7 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
477
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jaunay-Clan
À 18.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES DAVID | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
40
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Mirebeau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.3 %
10.3 %
D
34.5 %
34.5 %
E
37.9 %
37.9 %
F
13.8 %
13.8 %
G
3.4 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 16e siècle |
| couvent | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| prieuré | milieu 13e siècle;4e quart 15e siècle;3e quart 19e |
| maison | 17e siècle |
| maison | 15e siècle |
| château | 15e siècle |
| enceinte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 303 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 303
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Livrade-sur-Lot
47110
27/100
6 541 Habitants
Vaux-sur-Mer
17640
27/100
4 013 Habitants
Les Mathes
17570
27/100
2 180 Habitants
Le Buisson-de-Cadouin
24480
27/100
1 965 Habitants
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
17250
27/100
1 811 Habitants
Hostens
33125
27/100
1 554 Habitants
Gironde-sur-Dropt
33190
27/100
1 333 Habitants
Ars-en-Ré
17590
27/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chouppes | 2.2 km | 54/100 | 802 |
| Amberre | 4.6 km | 62/100 | 565 |
| Thurageau | 6.6 km | 53/100 | 720 |
| Champigny en Rochereau | 9.2 km | 57/100 | 1 878 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 8.6 km | 41/100 | 5 713 |
| Doussay | 8.3 km | 64/100 | 690 |
| Chabournay | 9.9 km | 43/100 | 1 274 |
| Lencloître | 8.5 km | 59/100 | 2 483 |
❓ Questions fréquentes sur Mirebeau
Quel est le prix au m² à Mirebeau ? ▶
Le prix médian au m² à Mirebeau est de 8 091 €.
Quel est le rendement locatif à Mirebeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirebeau est de 1.2%.
Mirebeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirebeau obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mirebeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mirebeau est E.
Quels sont les risques naturels à Mirebeau ? ▶
7 risques sont identifiés à Mirebeau : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.