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Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Commune rurale · 17250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 714 €
📈 897% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pont-l'Abbé-d'Arnoult — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
27
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Pont-l'Abbé-d'Arnoult
🏢 Appart. /m²
15 714 €
🏡 Maison /m²
2 126 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
117.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.78 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 811
2023
📐 Superficie
12.50 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
494
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
-7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bords
À 9.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA SALLE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA SALLE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 114.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Pont-l'Abbé-d'Arnoult |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 10.50 ‰ | 6.3 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 6 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| prieuré | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| ensemble fortifié | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 143 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 143
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Livrade-sur-Lot
47110
27/100
6 541 Habitants
Vaux-sur-Mer
17640
27/100
4 013 Habitants
Les Mathes
17570
27/100
2 180 Habitants
Mirebeau
86110
27/100
2 143 Habitants
Le Buisson-de-Cadouin
24480
27/100
1 965 Habitants
Hostens
33125
27/100
1 554 Habitants
Gironde-sur-Dropt
33190
27/100
1 333 Habitants
Ars-en-Ré
17590
27/100
1 314 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 2.5 km | 46/100 | 589 |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | 3.2 km | 65/100 | 924 |
| Beurlay | 4.6 km | 53/100 | 994 |
| Champagne | 3.8 km | 54/100 | 651 |
| Sainte-Gemme | 6.0 km | 50/100 | 1 365 |
| Trizay | 7.1 km | 46/100 | 1 538 |
| La Vallée | 7.6 km | 47/100 | 707 |
| Romegoux | 6.1 km | 47/100 | 640 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Quel est le prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 15 714 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 0.8%.
Pont-l'Abbé-d'Arnoult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-l'Abbé-d'Arnoult obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est D.
Quels sont les risques naturels à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? ▶
6 risques sont identifiés à Pont-l'Abbé-d'Arnoult : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.