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Saint-Sulpice-d'Arnoult
Commune rurale · 17250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
924
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 336 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sulpice-d'Arnoult — Score 65/100.
65
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Sulpice-d'Arnoult
🏡 Maison /m²
1 336 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.660 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
924
2023
📐 Superficie
16.26 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
37.6 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bords
À 9.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 311 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 311
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 3.2 km | 27/100 | 1 811 |
| Romegoux | 5.2 km | 47/100 | 640 |
| Beurlay | 5.6 km | 53/100 | 994 |
| Sainte-Radegonde | 4.9 km | 46/100 | 589 |
| Soulignonne | 5.3 km | 52/100 | 752 |
| Les Essards | 4.7 km | 55/100 | 740 |
| Saint-Porchaire | 4.5 km | 44/100 | 2 040 |
| Balanzac | 7.1 km | 57/100 | 642 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-d'Arnoult
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-d'Arnoult est de 1 336 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-d'Arnoult est de 10.1%.
Saint-Sulpice-d'Arnoult est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-d'Arnoult obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-d'Arnoult est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-d'Arnoult : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.