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Montignac-Lascaux
Petite ville · 24290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 762
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 480 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montignac-Lascaux — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montignac-Lascaux
🏢 Appart. /m²
2 480 €
🏡 Maison /m²
1 851 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.4 %
🏖️ Résidences secondaires
23.2 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
12.7 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
107
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 762
2023
📐 Superficie
36.28 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
54.3 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
-1.2% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
434
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condat - Le Lardin
À 8.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE YVON DELBOS | public | 103.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
107
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.1 %
C
8.2 %
8.2 %
D
14.3 %
14.3 %
E
38.8 %
38.8 %
F
14.3 %
14.3 %
G
20.4 %
20.4 %
34.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 13 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| maison | 16e siècle |
| hôpital;prieuré | 14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| site archéologique;grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| maison | 17e siècle |
| hôpital | 15e siècle;16e siècle |
| maison | — |
| château | 14e siècle;16e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 761 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 761
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubas | 3.6 km | 37/100 | 614 |
| La Bachellerie | 7.4 km | 30/100 | 891 |
| La Chapelle-Aubareil | 7.1 km | 49/100 | 542 |
| Condat-sur-Vézère | 7.2 km | 50/100 | 859 |
| Coly-Saint-Amand | 6.8 km | 51/100 | 640 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 9.7 km | 29/100 | 1 672 |
| Peyrignac | 11.1 km | 45/100 | 577 |
| Saint-Rabier | 12.4 km | 56/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Montignac-Lascaux
Quel est le prix au m² à Montignac-Lascaux ? ▶
Le prix médian au m² à Montignac-Lascaux est de 2 480 €.
Quel est le rendement locatif à Montignac-Lascaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Montignac-Lascaux est de 5.4%.
Montignac-Lascaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montignac-Lascaux obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montignac-Lascaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montignac-Lascaux est E.
Quels sont les risques naturels à Montignac-Lascaux ? ▶
9 risques sont identifiés à Montignac-Lascaux : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.