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Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Commune rurale · 24640 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
417 €
📈 -74% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans — Score 62/100.
62
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
🏢 Appart. /m²
417 €
🏡 Maison /m²
1 797 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.5 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.0 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 127
2023
📐 Superficie
40.84 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
318
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+45.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenon
À 11.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| forge artisanale | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 509 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 509
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulaures | 7.5 km | 56/100 | 768 |
| Savignac-les-Églises | 6.7 km | 33/100 | 1 005 |
| Tourtoirac | 8.1 km | 69/100 | 636 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 8.2 km | 43/100 | 1 054 |
| Bassillac et Auberoche | 10.5 km | 54/100 | 4 361 |
| Fossemagne | 13.0 km | 65/100 | 556 |
| Saint-Germain-des-Prés | 12.9 km | 47/100 | 503 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 11.0 km | 41/100 | 1 650 |
❓ Questions fréquentes sur Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Quel est le prix au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ? ▶
Le prix médian au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 417 €.
Quel est le rendement locatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ? ▶
Le rendement locatif brut à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 26.5%.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est D.
Quels sont les risques naturels à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ? ▶
7 risques sont identifiés à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.