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Moëze
Commune rurale · 17780 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 653 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moëze — Score 58/100.
58
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Moëze
🏡 Maison /m²
1 653 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
26.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
600
2023
📐 Superficie
21.20 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rochefort
À 9.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rochefort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rochefort Océan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
15.4 %
15.4 %
C
0.0 %
D
30.8 %
30.8 %
E
38.5 %
38.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 723 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
723
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaugeay | 4.0 km | 45/100 | 794 |
| Soubise | 4.4 km | 50/100 | 3 316 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 6.2 km | 49/100 | 1 210 |
| Marennes-Hiers-Brouage | 6.5 km | 41/100 | 6 163 |
| Port-des-Barques | 6.5 km | 40/100 | 1 780 |
| Saint-Just-Luzac | 10.5 km | 56/100 | 2 136 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 8.1 km | 35/100 | 3 486 |
| Rochefort | 8.7 km | 54/100 | 23 460 |
❓ Questions fréquentes sur Moëze
Quel est le prix au m² à Moëze ? ▶
Le prix médian au m² à Moëze est de 1 653 €.
Quel est le rendement locatif à Moëze ? ▶
Le rendement locatif brut à Moëze est de 8.4%.
Moëze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moëze obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Moëze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moëze est E.
Quels sont les risques naturels à Moëze ? ▶
8 risques sont identifiés à Moëze : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.