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Sainte-Bazeille
Petite ville · 47180 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Bazeille — Score 58/100.
58
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Bazeille
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
16.8 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
86
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
214.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
120.94 %
🏢 CFE
28.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 171
2023
📐 Superficie
20.85 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
21 140 €
📊 Âge médian
48.8 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
700
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
-29.9% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Bazeille
À 0.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Bazeille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 15 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
35.7 %
35.7 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
7.1 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 925 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
925
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaupuy | 3.2 km | 26/100 | 1 712 |
| Saint-Martin-Petit | 4.3 km | 59/100 | 620 |
| Lagupie | 4.5 km | 49/100 | 680 |
| Marcellus | 5.9 km | 66/100 | 892 |
| Castelnau-sur-Gupie | 5.7 km | 50/100 | 917 |
| Lamothe-Landerron | 5.3 km | 43/100 | 1 114 |
| Marmande | 6.0 km | 60/100 | 17 328 |
| Montpouillan | 8.0 km | 55/100 | 807 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Bazeille
Quel est le prix au m² à Sainte-Bazeille ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Bazeille ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Bazeille est de 7.9%.
Sainte-Bazeille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Bazeille obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Bazeille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Bazeille est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Bazeille ? ▶
6 risques sont identifiés à Sainte-Bazeille : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.