Marcellus

Commune rurale · 47200 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 160 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Marcellus — Score 64/100.

64
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Marcellus

🏢 Appart. /m²
3 160 €
🏡 Maison /m²
1 134 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Agen1 932 €1 768 €74532 801
Villeneuve-sur-Lot1 782 €1 512 €52022 350
Marmande1 667 €1 636 €33517 328
Tonneins1 156 €1 321 €1689 459
Le Passage2 057 €1 910 €1589 326
Nérac1 612 €1 675 €1486 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.4 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
892
2023
📐 Superficie
11.90 km²
75 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 257 analyses · VEOLIA EAU - CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 257

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
12.26 %
🏢 CFE
0.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château2e moitié 18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Montpouillan 2.7 km 54/100 807
Samazan 5.2 km 59/100 835
Cocumont 5.0 km 35/100 1 133
Meilhan-sur-Garonne 5.1 km 60/100 1 326
Sainte-Bazeille 5.9 km 57/100 3 171
Fourques-sur-Garonne 6.5 km 57/100 1 293
Bouglon 8.9 km 63/100 630
Beaupuy 7.7 km 25/100 1 712

❓ Questions fréquentes sur Marcellus

Quel est le prix au m² à Marcellus ?

Le prix médian au m² à Marcellus est de 3 160 €.

Quel est le rendement locatif à Marcellus ?

Le rendement locatif brut à Marcellus est de 3.6%.

Marcellus est-elle un bon investissement immobilier ?

Marcellus obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Marcellus ?

La classe DPE la plus fréquente à Marcellus est A.

Quels sont les risques naturels à Marcellus ?

4 risques sont identifiés à Marcellus : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.