🎯 Score investissement Faible
Cocumont — Score 35/100.
35
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cocumont
🏢 Appart. /m²
3 595 €
🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.2 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 133
2023
📐 Superficie
25.54 km²
44 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 332 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
332
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.65 %
🏢 CFE
28.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
35/100
7 689 Habitants
Canéjan
33610
35/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
35/100
4 677 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Mauzé-sur-le-Mignon
79210
35/100
2 941 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
Hinx
40180
35/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcellus | 5.0 km | 64/100 | 892 |
| Meilhan-sur-Garonne | 7.0 km | 60/100 | 1 326 |
| Montpouillan | 5.2 km | 54/100 | 807 |
| Grignols | 6.8 km | 27/100 | 1 216 |
| Samazan | 6.1 km | 59/100 | 835 |
| Bouglon | 7.7 km | 63/100 | 630 |
| Noaillac | 8.5 km | 37/100 | 552 |
| Hure | 10.1 km | 57/100 | 569 |
❓ Questions fréquentes sur Cocumont
Quel est le prix au m² à Cocumont ? ▶
Le prix médian au m² à Cocumont est de 3 595 €.
Quel est le rendement locatif à Cocumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Cocumont est de 3.2%.
Cocumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cocumont obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cocumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cocumont est A.
Quels sont les risques naturels à Cocumont ? ▶
4 risques sont identifiés à Cocumont : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.