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Bidart
Ville moyenne · 64210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
7 689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 552 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bidart — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
36
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Bidart
🏢 Appart. /m²
6 552 €
🏡 Maison /m²
7 073 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.0 %
🏖️ Résidences secondaires
30.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
58.7 %
40.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
583
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 689
2023
📐 Superficie
12.16 km²
632 hab/km²
💶 Revenu médian
24 990 €
📊 Âge médian
43.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 523
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
338
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
293
💼 Densité éco
458
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéthary
À 3.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
254
📋 Commerce
83
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
93
🚆 Transport
6
⚽ Sport
31
🎭 Culture
30
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bidart |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 49 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.8 %
8.8 %
C
26.2 %
26.2 %
D
41.2 %
41.2 %
E
21.2 %
21.2 %
F
1.2 %
G
1.2 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 19e siècle;20e siècle |
| église paroissiale | 16e siècle |
| mirador | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 944 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 944
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
Nouaillé-Maupertuis
86340
36/100
2 975 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arbonne | 2.7 km | 47/100 | 2 447 |
| Ahetze | 3.7 km | 47/100 | 2 104 |
| Biarritz | 3.9 km | 44/100 | 26 206 |
| Guéthary | 3.4 km | 32/100 | 1 306 |
| Arcangues | 5.6 km | 43/100 | 3 657 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6.9 km | 45/100 | 14 857 |
| Anglet | 7.2 km | 53/100 | 43 271 |
| Bassussarry | 6.3 km | 43/100 | 3 414 |
❓ Questions fréquentes sur Bidart
Quel est le prix au m² à Bidart ? ▶
Le prix médian au m² à Bidart est de 6 552 €.
Quel est le rendement locatif à Bidart ? ▶
Le rendement locatif brut à Bidart est de 2.9%.
Bidart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bidart obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bidart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bidart est D.
Quels sont les risques naturels à Bidart ? ▶
4 risques sont identifiés à Bidart : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.