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Ahetze
Petite ville · 64210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 927 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ahetze — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
47
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Ahetze
🏢 Appart. /m²
5 927 €
🏡 Maison /m²
6 111 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
31.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
25.1 %
74.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 104
2023
📐 Superficie
10.58 km²
199 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
43.6 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
627
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéthary
À 4.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bayonne (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.2 %
31.2 %
B
5.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
21.2 %
21.2 %
E
2.5 %
F
0.0 %
G
2.5 %
2.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 238 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arbonne | 1.9 km | 47/100 | 2 447 |
| Bidart | 3.7 km | 36/100 | 7 689 |
| Guéthary | 4.0 km | 32/100 | 1 306 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 6.6 km | 43/100 | 7 264 |
| Arcangues | 5.2 km | 43/100 | 3 657 |
| Biarritz | 7.3 km | 44/100 | 26 206 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5.7 km | 45/100 | 14 857 |
| Bassussarry | 7.0 km | 43/100 | 3 414 |
❓ Questions fréquentes sur Ahetze
Quel est le prix au m² à Ahetze ? ▶
Le prix médian au m² à Ahetze est de 5 927 €.
Quel est le rendement locatif à Ahetze ? ▶
Le rendement locatif brut à Ahetze est de 3.1%.
Ahetze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ahetze obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ahetze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ahetze est C.
Quels sont les risques naturels à Ahetze ? ▶
5 risques sont identifiés à Ahetze : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.