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Castelnau-sur-Gupie
Commune rurale · 47180 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
917
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 711 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castelnau-sur-Gupie — Score 50/100.
50
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Castelnau-sur-Gupie
🏢 Appart. /m²
1 711 €
🏡 Maison /m²
2 413 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.65 %
🏢 CFE
28.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
917
2023
📐 Superficie
15.38 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
25 230 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Bazeille
À 6.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marmande
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val de Garonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.4 %
23.4 %
D
40.4 %
40.4 %
E
27.7 %
27.7 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 290 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lagupie | 2.5 km | 49/100 | 680 |
| Mauvezin-sur-Gupie | 2.9 km | 36/100 | 613 |
| Beaupuy | 4.7 km | 26/100 | 1 712 |
| Saint-Martin-Petit | 3.9 km | 59/100 | 620 |
| Sainte-Bazeille | 5.7 km | 58/100 | 3 171 |
| Marmande | 8.5 km | 60/100 | 17 328 |
| Lévignac-de-Guyenne | 7.4 km | 35/100 | 674 |
| Lamothe-Landerron | 6.5 km | 43/100 | 1 114 |
❓ Questions fréquentes sur Castelnau-sur-Gupie
Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie ? ▶
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie est de 1 711 €.
Quel est le rendement locatif à Castelnau-sur-Gupie ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelnau-sur-Gupie est de 7.5%.
Castelnau-sur-Gupie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelnau-sur-Gupie obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castelnau-sur-Gupie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castelnau-sur-Gupie est D.
Quels sont les risques naturels à Castelnau-sur-Gupie ? ▶
5 risques sont identifiés à Castelnau-sur-Gupie : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.