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Sauviat-sur-Vige
Commune rurale · 87400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
890
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
943 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sauviat-sur-Vige — Score 51/100.
51
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sauviat-sur-Vige
🏢 Appart. /m²
943 €
🏡 Maison /m²
1 422 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
7.1 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
890
2023
📐 Superficie
31.13 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 120 €
📊 Âge médian
55.3 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léonard-de-Noblat
À 11.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Noblat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sauviat-sur-Vige |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 983 analyses · SIAEP VIENNE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 983
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champnétery | 9.4 km | 49/100 | 512 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 9.5 km | 45/100 | 4 366 |
| Bujaleuf | 13.2 km | 50/100 | 869 |
| Saint-Laurent-les-Églises | 10.6 km | 38/100 | 865 |
| Saint-Martin-Terressus | 9.6 km | 49/100 | 593 |
| Saint-Denis-des-Murs | 14.7 km | 68/100 | 545 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 13.6 km | 51/100 | 793 |
| Royères | 13.0 km | 42/100 | 951 |
❓ Questions fréquentes sur Sauviat-sur-Vige
Quel est le prix au m² à Sauviat-sur-Vige ? ▶
Le prix médian au m² à Sauviat-sur-Vige est de 943 €.
Quel est le rendement locatif à Sauviat-sur-Vige ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauviat-sur-Vige est de 8.9%.
Sauviat-sur-Vige est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauviat-sur-Vige obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sauviat-sur-Vige ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauviat-sur-Vige est F.
Quels sont les risques naturels à Sauviat-sur-Vige ? ▶
5 risques sont identifiés à Sauviat-sur-Vige : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.