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Saint-Léonard-de-Noblat
Petite ville · 87400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 919 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Léonard-de-Noblat — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (26/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (30/100).
45
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Léonard-de-Noblat
🏢 Appart. /m²
1 919 €
🏡 Maison /m²
1 205 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
27.1 %
72.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 366
2023
📐 Superficie
55.58 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
21 480 €
📊 Âge médian
52.8 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
986
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+23.2% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léonard-de-Noblat
À 1.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Noblat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BERNARD PALISSY | public | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BERNARD PALISSY | public | 105.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
51
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Saint-Léonard-de-Noblat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 3.90 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
13.3 %
13.3 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
6.7 %
F
26.7 %
26.7 %
G
6.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | limite 13e siècle 14e siècle |
| maison | 13e siècle |
| manoir | 18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église;place | 12e siècle;17e siècle |
| hôpital | 13e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| maison | 12e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 861 analyses · SIAEP VIENNE COMBADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 861
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Royères | 4.8 km | 42/100 | 951 |
| La Geneytouse | 7.0 km | 51/100 | 986 |
| Saint-Denis-des-Murs | 7.6 km | 68/100 | 545 |
| Saint-Martin-Terressus | 8.3 km | 49/100 | 593 |
| Champnétery | 7.0 km | 49/100 | 512 |
| Saint-Paul | 10.7 km | 58/100 | 1 235 |
| Aureil | 8.4 km | 41/100 | 1 045 |
| Sauviat-sur-Vige | 9.6 km | 51/100 | 890 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Léonard-de-Noblat
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Léonard-de-Noblat est de 1 919 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Léonard-de-Noblat est de 5.2%.
Saint-Léonard-de-Noblat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Léonard-de-Noblat obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Léonard-de-Noblat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Léonard-de-Noblat est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Léonard-de-Noblat ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Léonard-de-Noblat : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).