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Aureil
Commune rurale · 87220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 045
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 034 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aureil — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (28/100).
41
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Aureil
🏡 Maison /m²
2 034 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 045
2023
📐 Superficie
10.17 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
45.2 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léonard-de-Noblat
À 6.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Limoges Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
6.0 %
C
8.0 %
D
53.0 %
53.0 %
E
23.0 %
23.0 %
F
7.0 %
G
2.0 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 524 analyses · MIANE ET VINATIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 524
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eyjeaux | 4.2 km | 49/100 | 1 345 |
| Saint-Just-le-Martel | 5.0 km | 48/100 | 2 606 |
| Royères | 5.2 km | 42/100 | 951 |
| La Geneytouse | 4.3 km | 51/100 | 986 |
| Saint-Paul | 7.2 km | 58/100 | 1 235 |
| Feytiat | 6.0 km | 62/100 | 6 176 |
| Panazol | 7.4 km | 61/100 | 11 342 |
| Boisseuil | 8.0 km | 57/100 | 3 010 |
❓ Questions fréquentes sur Aureil
Quel est le prix au m² à Aureil ? ▶
Le prix médian au m² à Aureil est de 2 034 €.
Quel est le rendement locatif à Aureil ? ▶
Le rendement locatif brut à Aureil est de 6.3%.
Aureil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aureil obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aureil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aureil est D.
Quels sont les risques naturels à Aureil ? ▶
5 risques sont identifiés à Aureil : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.