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Saint-Paul
Commune rurale · 87260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 554 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paul — Score 58/100.
58
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Paul
🏢 Appart. /m²
1 554 €
🏡 Maison /m²
1 556 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 235
2023
📐 Superficie
37.45 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
46.6 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Denis-des-Murs
À 8.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Noblat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
28.6 %
28.6 %
C
28.6 %
28.6 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| château | limite 16e siècle 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 128 analyses · MIANE ET VINATIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 128
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Geneytouse | 4.1 km | 51/100 | 986 |
| Saint-Bonnet-Briance | 5.2 km | 51/100 | 531 |
| Saint-Genest-sur-Roselle | 6.5 km | 49/100 | 540 |
| Aureil | 7.2 km | 41/100 | 1 045 |
| Eyjeaux | 6.3 km | 49/100 | 1 345 |
| Saint-Denis-des-Murs | 6.9 km | 68/100 | 545 |
| Saint-Hilaire-Bonneval | 7.3 km | 55/100 | 1 010 |
| Glanges | 9.9 km | 52/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul est de 1 554 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul est de 8.3%.
Saint-Paul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Paul : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.