Vue de Glanges (87) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Glanges

Commune rurale · 87380 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 430 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Glanges — Score 52/100.

52
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 12 Transactions · Glanges

🏡 Maison /m²
1 430 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Limoges1 739 €1 893 €2262129 937
Saint-Junien2 405 €1 603 €18911 415
Panazol1 886 €1 962 €14411 342
Couzeix2 407 €1 947 €16910 195
Isle1 738 €1 905 €877 995
Saint-Yrieix-la-Perche2 212 €1 500 €1516 830

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.94 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
516
2023
📐 Superficie
22.77 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
45.9 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Magnac - Vicq
À 4.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance Sud Haute Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 817 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 817

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Bonnet-Briance 5.7 km 51/100 531
Saint-Genest-sur-Roselle 5.1 km 49/100 540
Saint-Germain-les-Belles 7.2 km 61/100 1 150
Magnac-Bourg 7.7 km 62/100 1 121
Vicq-sur-Breuilh 5.9 km 59/100 1 313
Linards 7.2 km 61/100 1 001
Saint-Paul 9.9 km 58/100 1 235
Pierre-Buffière 8.6 km 55/100 1 139

❓ Questions fréquentes sur Glanges

Quel est le prix au m² à Glanges ?

Le prix médian au m² à Glanges est de 1 430 €.

Quel est le rendement locatif à Glanges ?

Le rendement locatif brut à Glanges est de 6.8%.

Glanges est-elle un bon investissement immobilier ?

Glanges obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Glanges ?

La classe DPE la plus fréquente à Glanges est D.

Quels sont les risques naturels à Glanges ?

4 risques sont identifiés à Glanges : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.