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Pierre-Buffière
Commune rurale · 87260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 179 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pierre-Buffière — Score 55/100.
55
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pierre-Buffière
🏢 Appart. /m²
2 179 €
🏡 Maison /m²
1 299 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 139
2023
📐 Superficie
5.81 km²
196 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
262
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierre-Buffière
À 1.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance Sud Haute Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND LAGRANGE | public | 119.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Briance Sud Haute Vienne |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
4.1 %
C
6.1 %
D
32.7 %
32.7 %
E
30.6 %
30.6 %
F
18.4 %
18.4 %
G
4.1 %
22.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| relais de poste | 16e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
| église | 11e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 299 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
299
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Bonneval | 3.4 km | 55/100 | 1 010 |
| Saint-Jean-Ligoure | 4.0 km | 52/100 | 505 |
| Vicq-sur-Breuilh | 5.4 km | 59/100 | 1 313 |
| Saint-Genest-sur-Roselle | 4.9 km | 49/100 | 540 |
| Boisseuil | 8.1 km | 57/100 | 3 010 |
| Eyjeaux | 9.5 km | 49/100 | 1 345 |
| Saint-Priest-Ligoure | 9.1 km | 59/100 | 692 |
| Château-Chervix | 11.0 km | 57/100 | 781 |
❓ Questions fréquentes sur Pierre-Buffière
Quel est le prix au m² à Pierre-Buffière ? ▶
Le prix médian au m² à Pierre-Buffière est de 2 179 €.
Quel est le rendement locatif à Pierre-Buffière ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierre-Buffière est de 6.3%.
Pierre-Buffière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierre-Buffière obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pierre-Buffière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pierre-Buffière est D.
Quels sont les risques naturels à Pierre-Buffière ? ▶
4 risques sont identifiés à Pierre-Buffière : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.