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Château-Chervix
Commune rurale · 87380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
781
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 114 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Château-Chervix — Score 57/100.
57
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Château-Chervix
🏡 Maison /m²
1 114 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
0.9 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.62 %
🏢 CFE
29.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
781
2023
📐 Superficie
51.46 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
49.0 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
232
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magnac - Vicq
À 7.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance Sud Haute Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
21.4 %
21.4 %
E
28.6 %
28.6 %
F
19.0 %
19.0 %
G
16.7 %
16.7 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle |
| château | 4e quart 16e siècle;17e siècle;19e siècle;20e sièc |
| alignement | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 871 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 871
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vicq-sur-Breuilh | 6.4 km | 59/100 | 1 313 |
| Magnac-Bourg | 5.3 km | 62/100 | 1 121 |
| Meuzac | 6.5 km | 35/100 | 743 |
| Saint-Priest-Ligoure | 6.3 km | 59/100 | 692 |
| Coussac-Bonneval | 8.7 km | 59/100 | 1 262 |
| Pierre-Buffière | 11.0 km | 55/100 | 1 139 |
| La Roche-l'Abeille | 8.9 km | 29/100 | 590 |
| Saint-Germain-les-Belles | 9.3 km | 61/100 | 1 150 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Chervix
Quel est le prix au m² à Château-Chervix ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Chervix est de 1 114 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Chervix ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Chervix est de 10.7%.
Château-Chervix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Chervix obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Château-Chervix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-Chervix est E.
Quels sont les risques naturels à Château-Chervix ? ▶
5 risques sont identifiés à Château-Chervix : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.