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Coussac-Bonneval
Commune rurale · 87500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 262
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coussac-Bonneval — Score 59/100.
59
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Coussac-Bonneval
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
5.6 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.880 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
27.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 262
2023
📐 Superficie
66.36 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
52.8 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
376
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Yrieix-la-Perche
À 9.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Yrieix-la-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint Yrieix
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
18.8 %
18.8 %
E
31.2 %
31.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 15e siècle |
| lanterne des morts | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 408 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
408
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-Chervix | 8.7 km | 57/100 | 781 |
| Meuzac | 8.0 km | 35/100 | 743 |
| Lubersac | 9.6 km | 69/100 | 2 246 |
| Saint-Priest-Ligoure | 11.4 km | 59/100 | 692 |
| La Roche-l'Abeille | 10.2 km | 29/100 | 590 |
| Arnac-Pompadour | 12.4 km | 37/100 | 1 205 |
| Glandon | 10.2 km | 52/100 | 810 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 9.7 km | 43/100 | 6 830 |
❓ Questions fréquentes sur Coussac-Bonneval
Quel est le prix au m² à Coussac-Bonneval ? ▶
Le prix médian au m² à Coussac-Bonneval est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Coussac-Bonneval ? ▶
Le rendement locatif brut à Coussac-Bonneval est de 8.5%.
Coussac-Bonneval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coussac-Bonneval obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Coussac-Bonneval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coussac-Bonneval est C.
Quels sont les risques naturels à Coussac-Bonneval ? ▶
5 risques sont identifiés à Coussac-Bonneval : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.