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Glandon
Commune rurale · 87500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
810
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 633 €
📈 200% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Glandon — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Glandon
🏢 Appart. /m²
1 633 €
🏡 Maison /m²
1 522 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
174.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
95.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
810
2023
📐 Superficie
27.68 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
51.4 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Yrieix-la-Perche
À 5.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Yrieix-la-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint Yrieix
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 196 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 196
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Payzac | 5.8 km | 24/100 | 984 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 6.3 km | 43/100 | 6 830 |
| Angoisse | 6.6 km | 66/100 | 598 |
| Savignac-Lédrier | 10.4 km | 59/100 | 729 |
| Coussac-Bonneval | 10.2 km | 59/100 | 1 262 |
| Lanouaille | 12.2 km | 54/100 | 926 |
| La Roche-l'Abeille | 14.3 km | 29/100 | 590 |
| Jumilhac-le-Grand | 10.6 km | 58/100 | 1 130 |
❓ Questions fréquentes sur Glandon
Quel est le prix au m² à Glandon ? ▶
Le prix médian au m² à Glandon est de 1 633 €.
Quel est le rendement locatif à Glandon ? ▶
Le rendement locatif brut à Glandon est de 6.3%.
Glandon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Glandon obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Glandon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Glandon est B.
Quels sont les risques naturels à Glandon ? ▶
5 risques sont identifiés à Glandon : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.