Vue de Meuzac (87) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Meuzac

Commune rurale · 87380 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 573 €
📈 539% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Meuzac — Score 35/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
35
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Meuzac

🏢 Appart. /m²
7 573 €
🏡 Maison /m²
1 138 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Limoges1 739 €1 893 €2262129 937
Saint-Junien2 405 €1 603 €18911 415
Panazol1 886 €1 962 €14411 342
Couzeix2 407 €1 947 €16910 195
Isle1 738 €1 905 €877 995
Saint-Yrieix-la-Perche2 212 €1 500 €1516 830

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
743
2023
📐 Superficie
43.93 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
54.2 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-les-Belles
À 8.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Briance Sud Haute Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 8 107 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 107

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Magnac-Bourg 5.9 km 62/100 1 121
Château-Chervix 6.5 km 57/100 781
Saint-Germain-les-Belles 8.1 km 61/100 1 150
Masseret 7.5 km 50/100 678
Coussac-Bonneval 8.0 km 59/100 1 262
Lubersac 10.9 km 69/100 2 246
Vicq-sur-Breuilh 11.5 km 59/100 1 313
Salon-la-Tour 9.8 km 37/100 681

❓ Questions fréquentes sur Meuzac

Quel est le prix au m² à Meuzac ?

Le prix médian au m² à Meuzac est de 7 573 €.

Quel est le rendement locatif à Meuzac ?

Le rendement locatif brut à Meuzac est de 1.4%.

Meuzac est-elle un bon investissement immobilier ?

Meuzac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Meuzac ?

La classe DPE la plus fréquente à Meuzac est D.

Quels sont les risques naturels à Meuzac ?

6 risques sont identifiés à Meuzac : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.