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Royère-de-Vassivière
Commune rurale · 23460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
565
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 058 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Royère-de-Vassivière — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
49
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Royère-de-Vassivière
🏢 Appart. /m²
1 058 €
🏡 Maison /m²
1 038 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.6 %
🏖️ Résidences secondaires
58.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
30.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
565
2023
📐 Superficie
80.69 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
59.6 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
308
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
545
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 15.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 14.20 ‰ | 7.2 ‰ | +97 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 13e siècle;1er quart 14e siècle;15e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 815 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 815
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrat-le-Château | 9.1 km | 43/100 | 1 025 |
| Vallière | 14.0 km | 55/100 | 705 |
| Peyrelevade | 16.4 km | 38/100 | 824 |
| Bourganeuf | 17.9 km | 64/100 | 2 364 |
| Eymoutiers | 18.7 km | 45/100 | 2 042 |
| Sardent | 25.0 km | 62/100 | 760 |
| Bugeat | 26.6 km | 55/100 | 719 |
| Blessac | 22.7 km | 45/100 | 525 |
❓ Questions fréquentes sur Royère-de-Vassivière
Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière ? ▶
Le prix médian au m² à Royère-de-Vassivière est de 1 058 €.
Quel est le rendement locatif à Royère-de-Vassivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Royère-de-Vassivière est de 8.8%.
Royère-de-Vassivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Royère-de-Vassivière obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Royère-de-Vassivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Royère-de-Vassivière est F.
Quels sont les risques naturels à Royère-de-Vassivière ? ▶
4 risques sont identifiés à Royère-de-Vassivière : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.